KOMPAS.com - PT Bank Mandiri (Persero) Tbk adalah salah satu bank yang menyediakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR Mandiri). Lantas apa saja syarat mengajukan Mandiri KPR? Dengan fasilitas KPR Mandiri, nasabah dapat membeli hunian dengan cara mencicil dengan tenor dan suku bunga tertentu. KPR Mandiri diberikan bagi perseorangan yang ingin membeli rumah, apartemen, ruko, atau rukan, baik melalui pengembang atau tidak. Bank Mandiri telah bekerja sama dengan lebih dari 900 pengembang di seluruh Indonesia. Bank Mandiri melayani pembiayaan KPR Mandiri untuk jenis KPR Mandiri take over atau pengambilalihan kredit dari KPR bank lain, KPR Mandiri top up atau penambahan limit kredit Mandiri KPR yang sudah berjalan, KPR Mandiri flexible, dan KPR Mandiri angsuran berjenjang. Baca juga: Mau Beli Rumah Idaman? Simak Syarat Pengajuan KPR BRI 2022 Besaran suku bunga KPR Mandiri pada Januari 2022 mulai dari 3,75 persen fix 1 tahun, 4.25 persen fix 3 tahun, 4,5 persen fix 3 tahun, 5,5 persen fix 5 tahun, dan 8,5 persen fix 10 tahun. Bank Mandiri menawarkan berbagai keuntungan bagi nasabah yang mengajukan Mandiri KPR, seperti suku bunga KPR Mandiri yang kompetitif, proses pengajuan mudah dan cepat, uang muka ringan, dan jangka waktu atau tenor hingga 20 tahun. Simulasi KPR MandiriNasabah dapat menggunakan kalkulator KPR atau simulasi KPR Mandiri untuk memperkirakan biaya cicilan rumah bila menggunakan fasilitas pembiayaan Mandiri KPR. Simulasi KPR Mandiri ini dapat diakses dengan klik di sini. Baca juga: Cara Menggunakan Simulasi KPR BTN, BCA, Mandiri, dan BNI Dengan fitur simulasi KPR Mandiri, nasabah dapat melihat perkiraan cicilan menggunakan pendapatannya maupun harga rumah yang akan dibeli. Misalnya dengan penghasilan per bulan Rp 5,5 juta, tenor 10 tahun, dan bunga KPR Mandiri 5 persen, maka akan mendapatkan hasil maksimal kredit Rp 285 juta dan ciiclan Rp 3 juta.
Dengan fasilitas KPR Mandiri atau Mandiri KPR, nasabah dapat membeli hunian lebih mudah karena dapat membayar secara mencicil dengan tenor dan suku bunga KPR Mandiri tertentu. Nasabah dapat memanfaatkan simulasi KPR Mandiri untuk memperkirakan biaya cicilannya.
Hasil perhitungan simulasi KPR Mandiri tersebut dapat menjadi referensi untuk nasabah agar tidak mengambil rumah dengan harga melebihi Rp 285 juta dan cicilan Rp 3 juta. Jika nasabah sudah memiliki calon rumah idaman dan tertarik untuk mengajukan KPR Mandiri, nasabah harus mencermati syarat dan ketentuan dari Bank Mandiri. Syarat pengajuan KPR MandiriDilansir dari laman bankmandiri.co.id, berikut ketentuan pengajuan Mandiri KPR yang harus dipenuhi nasabah:
Baca juga: KPR BCA: Bunga, Syarat, dan Cara Pengajuan Selain ketentuan tersebut, nasabah juga harus memenuhi dokumen persyaratan KPR Mandiri sebagai berikut:
Setelah menyiapkan persyaratan dokumen tersebut, nasabah juga harus mempersiapkan biaya-biaya KPR Mandiri, seperti provisi, administrasi, premi asuransi jiwa dan kerugian, pengikatan agunan, taksasi agunan, notaris, dan balik nama. Baca juga: Syarat dan Cara Pengajuan Program Subsidi KPR BTN Terbaru Demikian persyaratan pengajuan KPR Mandiri yang perlu diketahui nasabah yang ingin membeli rumah dengan skema KPR. Nasabah dapat memanfaatkan fitur simulasi KPR Mandiri untuk memudahkan memperkirakan biaya cicilan. Dapatkan update berita pilihan dan breaking news setiap hari dari Kompas.com. Mari bergabung di Grup Telegram "Kompas.com News Update", caranya klik link https://t.me/kompascomupdate, kemudian join. Anda harus install aplikasi Telegram terlebih dulu di ponsel.
Apakah Anda sudah memiliki bayangan rumah idaman? Lalu apakah Anda sudah benar-benar tahu apa saja dan tahapan yang ada selama proses pengajuan KPR hingga akhir? Sebagai masyarakat yang bijak, hendaklah Anda mempelajari dan mengerti dengan benar tahapannya agar lancar dalam mengajukan KPR dan terhindar dari segala macam bentuk penipuan. A. Lengkapi Dokumen Sebagai langkah awal, yang wajib Anda siapkan adalah dokumen-dokumen penting untuk melengkapi aplikasi pengajuan KPR. Diantaranya adalah:
Selain itu juga diperlukan adanya salinan sertifikat yang bisa Anda dapatkan dengan meminta pada pemilik atau developer rumah impian Anda, diantaranya:
Setelah semua dokumen pengajuan KPR lengkap, barulah Anda bisa mengajukan aplikasi KPR. Tunggulah beberapa saat, bank memerlukan waktu untuk memeriksa kelengkapan dokumen tersebut secara administrative kemudian memverifikasi kembali dengan cara menelpon Anda. Dan juga bank akan memeriksa rekam jejak kredit Anda melalui BI Checking. B. Proses Appraisal Yaitu proses survey yang dilakukan bank mengenai lokasi dan perhitungan harga jual beli rumah. Yang dipengaruhi oleh lokasi strategis dan lamanya tenor yang Anda pilih ketika mengajukan KPR. Ini dilakukan jika Anda memilih rumah dari individu atau developer yang tidak bekerja sama dengan bank. Dan juga untuk Anda sebagai calon pembeli, juga akan dilakukan survey. Bank akan melakukan wawancara, survey keabsahan data diri misalkan, alamat rumah, pekerjaan, referensi keluarga terdaftar dan lain-lain. Pastikan ketika diwawancara, jawaban Anda sangat menyakinkan dan tidak ada beda dengan yang dicantumkan dalam aplikasi. Keseluruhan proses diatas biasanya akan memakan waktu sekitar 1 bulan, jadi bersabarlah. Sebagai catatan, proses appraisal ini tidaklah gratis. Biaya yang keluar selama proses akan dibebankan kepada Anda. C. Kalkulasi Penawaran Bank Begitu proses appraisal selesai, bank akan melakukan penghitungan ulang yang didasari pada perhitungan suku bunga yang berlaku dalam program KPR serta biaya-biaya yang timbul selama proses. Yang wajib Anda perhatikan adalah, harga yang diberikan bank akan berbeda dengan asli. Hal ini dikarenakan bank telah menambahkan nilai beli rumah tersebut dengan perhitungan berapa kemungkinan peningkatan harga rumah hingga akhir tenor cicilan. Selain itu berapa besar bunga yang dibebankan, apakah bersifat tetap atau mengambang mengikuti suku bunga pasar. Pelajari juga syarat dan ketentuan yang ditetapkan oleh bank, apakah memberatkan Anda atau tidak. Kemudian akan menginformasikan kepada Anda secara detail mengenai perubahan harga yang terbaru dan besarnya cicilan yang sudah disesuaikan. Perhatikan rincian yang telah diberikan bank, apakah memberatkan atau tidak. Jika dirasa memberatkan Anda bisa menaikkan nilai uang muka yang akan diberikan, lamanya tenor cicilan, atau membayar biaya administratif secara terpisah. Hal-hal tersebut sudah cukup membantu anda meringankan beban biaya per bulannya. D. Kredit Disetujui Bank Setelah melakukan analisa didasar beberapa pertimbangan, diantaranya hasil appraisal dan kalkulasi harga, kemudian bank akan memutuskan apakah pengajuan KPR bisa disetujui atau tidak. Jika disetujui, maka selamat karena Anda sudah pasti bisa mendapatkann rumah idaman. Namun, proses belumlah selesai. Yang perlu Anda siapkan adalah Notaris yang biasanya ditunjuk oleh Bank. Yang kemudian bisa Anda datangi untuk pembelajaran lebih lanjut mempelajari soal dokumentasi dan perjanjian yang akan dilakukan dengan bank, serta yang utama adalah perihal negosiasi tarif notaris tersebut. Tarif notaris itu meliputi jasa pengurusan dokumen Perjanjian Kredit, Akta Jual Beli, biaya balik nama, pajak, cek sertifikat, dan lain-lain. Dimana tarifnya tidak cukup murah, namun masih bisa Anda negosiasikan dengan notaris terkait. Bank memberi kebebasan untuk hal ini. Maka gunakanlah kesempatan ini untuk mendapatkan tarif yang lebih murah. E. Tanda Tangan Akad Kredit Ya, inilah puncak dari proses pengajuan KPR Anda. Akad kredit melibatkan Anda (dan pasangan) sebagai pemohon, pihak perwakilan bank, dan penjual rumah. Proses ini wajib dilakukan didepan notaris yang telah ditunjuk. Ketika akad kredit akan pihak penjual wajib menyerahkan dokumen-dokumen asli terkait rumah yang dijual. Nantinya Notaris akan meninjau kembali dokumen tersebut dihadapan semua pihak. Jika dinyatakan sudah benar, notaris akan memberikan Surat Tanda Terima Dokumen kepada penjual sebagai bukti sah bahwa dokumen telah berpindah tangan. Kemudian notaris mendapat tugas untuk memproses balik nama semua sertifikat terkait rumah tersebut sebelum diserahkan kepada pihak bank untuk jaminan hingga masa cicilan Anda selesai. Inilah yang ditunggu-tunggu, yaitu Anda selaku pihak pembeli juga akan menandatangani surat perjanjian dengan bank yang berisikan detail cicilan dan pasal-pasal yang mengikat Anda dengan bank. Serta Anda dan bank akhirnya melakukan serah terima kunci rumah. Dengan demikian, rumah idaman sudah resmi menjadi milik Anda dan siap huni. Eitsss, selanjutnya Anda wajib melakukan cicilan tiap bulannya ya. Pastikan tidak terlewatkan karena akan ada tambahan beban bunga keterlambatan. Dan jika itu terjadi dalam beberapa kurun waktu, rumah idaman Anda terancam ditarik kembali oleh pihak bank. Perlu diingat, beberapa tahapan pengajuan KPR diatas biasanya memakan waktu selama 6-12 bulan bergantung pada kelancaran prosesnya. Namun apa artinya waktu tersebut demi rumah idaman Anda, bukan? Begitulah sekiranya rangkuman proses pengajuan KPR dari awal hingga akhir yang perlu Anda ketahui sebagai pengetahuan umum. Semoga bisa menjadi panduan yang bermanfaat. Artikel Terkait Demikianlah artikel tentang proses pengajuan KPR dari awal sampai disetujui, semoga bermanfaat bagi Anda semua. |
Berapa lama proses pengajuan kpr mandiri
Pos Terkait
Copyright © 2024 toptenid.com Inc.
