Berapa harga kenaikan rumah selama 1 tahun

- Menteri Keuangan Sri Mulyani Indrawati menilai masyarakat Indonesia akan makin sulit punya rumah karena harganya naik terus setiap tahun. Kenaikan harga rumah dan tanah yang semakin liar bisa membuat generasi muda semakin sulit punya rumah sendiri.

Table of Contents Show

Berapa persen kenaikan harga properti per tahun?
Berapa persen kenaikan harga tanah setiap tahun?
Apakah harga properti selalu naik?

Country Manager Rumah.com Marine Novita menjelaskan bahwa harga rumah memang selalu mengalami kenaikan setiap tahunnya. Penyebab harga rumah selalu naik diantaranya adalah terjadinya inflasi, ketersediaan tanah yang tak pernah bertambah sementara jumlah penduduk terus bertambah, dan kenaikan harga bahan bangunan.

"Berdasarkan data Rumah.com Indonesia Property Market Index, indeks harga rumah dalam 3 tahun terakhir meningkat 10%. Walaupun sempat mengalami perlambatan akibat pandemi di tahun 2020-2021, tapi tren peningkatan harga kembali berlanjut di tahun 2022 dengan kenaikan 5% secara tahunan," jelas Marine dalam keterangan tertulis, Rabu (13/7/2022).

Rumah.com Indonesia Property Market Index juga mengungkap bahwa tingkat kenaikan harga terjadi lebih besar lagi di area Jabodetabek di mana kenaikan harga rumah mencapai 11,5% di Tangerang Selatan, 24,5% di Kabupaten Tangerang, 8,5% di Kabupaten Bogor, dan 7,5% di Kota Depok terutama didorong oleh area-area idaman yang menjadi incaran pencari rumah.

Data Rumah.com Indonesia Property Market Index (RIPMI) tersebut memiliki akurasi yang cukup tinggi untuk mengetahui dinamika yang terjadi di pasar properti di Indonesia, karena merupakan hasil analisis dari 700.000 listing properti dijual dan disewa dari seluruh Indonesia, dengan lebih dari 17 juta halaman yang dikunjungi setiap bulan dan diakses oleh lebih dari 5,5 juta pencari properti setiap bulannya.

Salah satu contoh tingkat kenaikan harga yang lebih besar di wilayah Jabodetabek adalah area Cinere di Kota Depok dimana saat ini harga rumah tapak mencapai Rp 13.276.000 per meter persegi. Dalam dua tahun ke depan diperkirakan harganya bisa mengalami kenaikan dalam kisaran Rp 15 jutaan per meter persegi atau harga rumah yang tadinya sebesar Rp 700 juta bisa naik Rp 100 jutaan dalam waktu dua tahun.

Marine mengatakan bahwa tingkat kenaikan harga rumah tersebut tentunya di atas laju purchasing power bagi kebanyakan pencari rumah sehingga menjadi masalah bersama yang perlu dicari solusinya.

Apalagi berdasarkan data Survei Sosial Ekonomi Nasional (Susenas) 2020, angka backlog kepemilikan perumahan mencapai Rp 12,75 juta di mana angka tersebut belum termasuk pertumbuhan keluarga baru yang diperkirakan sekitar Rp 700.000-800.000 per tahunnya.

Simak Video "Daftar Provinsi-Daerah yang Diganjar Pemerintah Rp 10 M"
[Gambas:Video 20detik]
(ang/ang)

Mari belajar Investasi properti dengan mempelajari kenaikan harga properti yang terjadi setiap tahun nya, cocok untuk pemula yang belum memiliki rumah, sehingga bisa memiliki dua manfaat sekaligus, beli rumah untuk tempat tinggal atau untuk investasi.

Kembali ke judul postingan diatas, Grafik Kenaikan Harga Rumah Subsidi Per Tahun. Jika rumah non subsidi, kenaikan harga rumah per tahun antara 10% - 20% ( bisa lebih tergantung nilai strategisnya ). Untuk Rumah Subsidi, ternyata kenaikan harganya bisa dikatakan setabil, yaitu sekitar Rp 7.500.000 per tahun, berlaku di daerah manapun di seluruh indonesia. Jika tahun ini harga rumah subsidi adalah 148.5 juta, maka tahun depan akan naik menjadi 156 juta.

Info ini bagus properti kutip dari halaman www.propertiland.com dengan judul "Mengapa Kenaikan Harga Rumah Subsidi Selalu Rp 7.500.000 per tahun ?". Berikut ini kutipan paragraf nya:

Source: www.propertiland.com

Jika kita perhatikan tabel harga rumah di atas, misalkan kita ambil sampel untuk wilayah Jabodetabek, kenaikan harga dari tahun ke tahun selalu Rp 7.500.000. Harga jual rumah subsidi memang tidak bisa mengikuti harga pasar meskipun di wilayah yang sama dengan rumah tipe komersial. Hal ini jelas ditegaskan dalam Peraturan Menteri PUPERA Nomor 21 Tahun 2014. Tujuan pengaturan tersebut adalah untuk menghindari spekulasi. Dengan menetapkan harga jual maksimum, diharapkan dapat mengendalikan harga jual rumah komersial.

Grafik-Kenaikan-Harga-Rumah-Subsidi

Jadi alasan pemerintah menetapkan harga jual perumahan subsidi adalah untuk menghindari spekulasi harga yang berlebihan, sehingga harga jual rumah diharapkan bisa terkendali. Jika kita mengikuti tren kenaikan harga rumah subsidi diatas, bisa jadi tahun depan (2019) harga rumah subsidi naik menjadi 156 juta.

Jika anda sudah melihat grafik kenaikan harga rumah subsidi diatas, pertanyaanya.... sampai kapan anda menunda untuk membeli rumah..? Mumpung pemerintah masih menyediakan fasilitas kpr rumah subsidi, mumpung harga rumah belum melambung tinggi, mumpung ada developer yang mengembangkan rumah subsidi... yuk mari, sekarang saat nya untuk memutuskan membeli rumah..!!

Keuntungan membeli rumah subsidi
1. Booking terjangkau
2. DP terjangkau
3. Angsuran terjangkau
4. Dapat bantuan subsidi uang muka dari pemerintah
5. Dapat bantuan subsidi angsuran dari pemerintah
6. Angsuran rumah flat / tetap ( tidak mengikuti suku bunga yang cenderung selalu naik )

Dengan memanfaatkan fasilias KPR subsidi dari pemerintah, maka kita bisa ber investasi dalam bentuk properti hanya dengan modal yang sangat minimal sekali dan dengan angsuran yang tetap hingga lunas.

Angsuran tetap / flat adalah kunci utama dalam berinvestasi. Dengan kita sedikit memahami tingkah laku pasar, dimana harga kost/kontrak/sewa rumah selalu naik kurang lebih 100ribu per tahun, sedangkan angsuran rumah kita adalah tetap ( kita ambil contoh angsuranya 900rb), maka dalam 5 tahun anda bisa saja memanfaatkan hasil mengontrakan rumah untuk mengangsur rumah. Berikut ini Gambaranya:

1. Angsuran rumah saat ini (2018) sampai lunas adalah tetap 900 ribu / bulan
2. Harga sewa/kost/kontrak rumah saat ini (2018) adalah 500 ribu / bulan
3. Dengan pola kenaikan 100 ribu per tahun, maka pada tahun ke lima (2022) harga sewa/kost/kontrak rumah mengalami kenaikan menjadi 900 ribu / bulan.
4. Artinya, pada tahun itu pula anda tidak perlu membayar angsuran lagi karena uang hasil dari sewa rumah sudah bisa untuk bayar angsuran tiap bulanya...
5. Tahun ke enam dan seterusnya, selain tidak perlu membayar angsuran rumah... anda malah dapet pasif income dari hasil menyewakan rumah tersebut dikarenakan harga sewa selalu naik per tahunya sedangkan angsuran rumah tetap sampe lunas.

Bagaimana..??? Masih kurang yakin untuk investasi dalam bentuk properti..?? Jika takut atau ragu, ber investasi lah dari yang termurah.... harga rumah murah, DP murah, angsuran murah... Silahkan konsultasikan dengan Bagus Properti, karena kami memiliki banyak listing rumah subsidi yang sangat terjangkau..

Dengan Modal 2,5 juta, anda sudah bisa ber investasi dalam bentuk properti ( Rumah Subsidi ) yang berlokasi di daerah Cikarang.

Kenapa Dareah cikarang? Karena daerah cikarang paling cepat pertumbuhan industri dan transportasi nya, namun masih banyak tersedia rumah dengan harga murah. Sekali lagi, silahkan hubungi bagus properti untuk konsultasi terkait rumah subsidi rumah daerah cikarang.

Berapa persen kenaikan harga properti per tahun?

Persentase kenaikannya pun cukup tinggi, ditaksir mencapai 10 hingga 15 persen pada setiap tahunnya. Karena itu dari sudut pandang investasi, properti dianggap sebagai bisnis yang menjanjikan. Hal ini berlaku pada semua jenis properti, termasuk residensial seperti rumah tapak, apartemen, hingga rumah susun.